01
南阳孔明大道明山路交叉口，文华南阳天地，万达广场的LOGO终于亮了相！
真，不容易啊。
话不多说，先去实地看看南阳第一座万达广场建设到什么程度了。
本来这一堆建筑其貌不扬，万达广场的大红LOGO一放，忽然就变得顺眼了一点。
这个外立面颜色有不少南阳人吐槽，说什么的都有。其实，看多了可能也就习惯了......
文华万达广场的总体量据说有18万方，这是南侧的商业部分正在装修外立面。
另一个“万达广场”的LOGO正在安装。
项目东南角，施工人员正在安装玻璃幕墙。
项目东北角的商业外立面。可以看出整个项目的商业体量确实非常大。走上一圈都得很久。
文华南阳天地北广场上的大型招聘广告。
透过围挡的缝隙，拍到了目前万达广场内部的部分画面。可以看到，电梯已安装，施工人员不断穿梭，还处于紧张的内部装修施工阶段。
万达广场北侧的写字楼也在安装玻璃幕墙。
整体看下来，项目工程进度正在加快，万达广场LOGO的出街也在释放着这样一个明确信号：
2023年，南阳第一座万达广场离正式开业，越来越近！
02
有人说，南阳不是已经有万达了吗？
原来的建业凯旋广场从2022年开始，也由万达在运营，但它叫万达坊。
为什么叫坊而不叫广场，个人猜测是由于体量不足，在万达的体系里，还够不上“万达广场”的标准。
还有人说，明明是文华南阳天地的项目，挂了万达的牌子就叫万达广场，这算不算冒牌货？
当然不是。这是正宗的万达广场，只不过，是轻资产项目而已。
所谓轻资产的意思就是，万达不负责万达广场的建设资金，只输出品牌管理，负责设计、招商与运营，并按比例分得收益。
这跟房地产行业的轻资产合作模式基本雷同。
从2017年开始，万达就开始了轻资产发展之路。尤其这两年万达玩得更彻底。2021年2月，万达进一步将轻资产战略升级，不再投资持有万达广场物业，全面实施轻资产战略。
截至2022年6月30日，珠海万达商管总在管项目个数增至425个，总在管面积逾6000万平㎡，全球第一。在196个储备项目中，有175个来自独立第三方业主，占比高达89.3%。
换句话说，近两年新建的万达广场，几乎全都是轻资产合作项目。
万达广场光靠品牌和运营模式明明就能赚钱，何必再去费那么大劲买地皮盖商场呢？
其实对于南阳人而言，重资产也好，轻资产也罢，没什么区别。
他们期待的是万达广场这种全新商业面孔给南阳带来的新鲜刺激，期待的是万达广场一线城市的商业模式对南阳这种三线城市的降维冲击。
从此，南阳年轻人将拥有一个更高端更有逼格的打卡地，约会地，装逼地。这才是最重要的。
03
然而不得不说，等待的时间真是足够漫长。
2015年7月23日，万达商业相关领导造访南阳，与时任南阳市委书记穆为民就加强文化、旅游、地产等领域的合作进行了深入交流，并达成共识。
这是万达与南阳的首次官方接触。
那一年，在福布斯中国富豪榜上，王健林还是中国首富。
之后南阳与万达又有多次亲密接触，然而兜兜转转，拖拖拉拉，南阳人只听见万达的声儿，看不见广场的影儿。
一直到2021年12月，文华南阳天地终于与万达正式签约，官宣南阳首个万达广场的诞生。
当时的宣传通稿里这样写道，“要在2022年7月30日前顺利完工，顺利开业。”
可是这一年，万达广场还是没有如约开业。
2022年，福布斯中国富豪榜上，王健林已从7年前的内地首富滑落到了排名第39位。
2022年，河南省已经开业了20多家万达广场，然而千万人口的大南阳居然一家也没有......
尴尬，太尴尬了。
南阳这座城市的更尴尬之处在于，你想盼来个新鲜事物，时尚玩意，动辄就得十年八年的等。
买个房子，等。
建个高架，等等。
共享单车，等等等。
万达广场，等等等等。
其实，南阳并不是怕等。怕的是越来越多的人在等待中耗尽了热情，耗尽了耐心，转身投向了别人的怀抱......
不过话又说回来，好饭不怕晚......
迟来的幸福更甜蜜......
别人有的，南阳也会有，也必须有。万达广场也许只是个开始。
希望如此。
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